La Communauté d’agglomération du Pays basque a adopté le principe de la compensation des meublés touristiques sur les 24 communes classées en zone tendue.
À compter du 1er juin 2022, pour tout logement qui ferait l'objet d’une demande de changement d’usage vers la location touristique, le propriétaire devra créer un logement destiné à la location classique.
Ces nouveaux logements devront se situer dans la même ville que celui passé en location touristique, et offrir au moins la même surface. Les locaux commerciaux de rez-de-chaussée sont exclus, « afin de favoriser le maintien de commerces de proximité ».
Les types de biens sont concernés : Essentiellement, les résidences secondaires louées comme meublés touristiques.
Ne sont pas concernées :
- Les résidences principales mises en locations touristiques dans la limite de 120 jours par an.
- Les logements loués à des étudiants au moins neuf mois
- Les logements inclus dans l’emprise de la résidence principale.
